Ausgangssituation
Die Wohn- und Lebensqualität sollte in den neuen Gebäuden durch kleingliedrigere Strukturen verbessert werden.
Projektiert wurde deshalb ein Gebäudekomplex mit verschiedenen Funktionsbereichen und einer Realisierung in zwei Bauabschnitten. Der erste, bereits fertiggestellte Bauabschnitt, umfasst zwei Wohngebäude (16 und 24 Plätze) mit 1,5-Zimmer-Apartments und Wohngemeinschaften für zwei bis sechs Bewohner:innen.
Zwischen den Wohngebäuden befindet sich eine Tagesbetreuung für Senior:innen mit Behinderung.
2. Bauabschnitt
Im zweiten Bauabschnitt werden eine Werkstatt mit Mensa (54 Plätze) sowie eine Förder- und Betreuungseinrichtung für Menschen mit hohem Behinderungsgrad (12 Plätze) realisiert.
Auf dem Werkstatthaus wird eine große PV-Anlage installiert. Wegen der Einspeiseverordnung ist sie aktuell auf knapp 100 Kilowatt-Peak (kWp) begrenzt, das entspricht etwa 100 000 Kilowattstunden pro Jahr. Langfristig soll die Anlage jedoch mehr Energie erzeugen, als vor Ort verbraucht wird. Die Bilanz umfasst dabei sowohl die Energie für den Gebäudebetrieb als auch für den Nutzerstrom. Ziel ist ein klimapositiver Betrieb, der die grauen Emissionen rückwirkend ausgleicht, so dass die Gebäude nach einem ungefähren Zeitraum von 50 Jahren, auch in der Konstruktion klimaneutral sind.
Keep it simple
Die neuen Gebäude der Samariterstiftung sind deshalb in einer Holzbeton-Hybridkonstruktion erstellt. Holz reduziert nicht nur den Einsatz von grauer Energie, es trägt mit seiner Fähigkeit, CO2 zu speichern, zusätzlich zu einer deutlichen Verringerung der Emissionen bei. Die vorgefertigten Außenwände sind hochdämmende Holzrahmenwände, das Grundgerüst besteht aus rückbaubaren Holzrahmenbauelementen, die an Betondecken gehängt wurden. Dadurch ließ sich der Rohbau vereinfachen und die Bauzeit verkürzen. Möglichst viele Trennwände wurden in Trockenbauweise ausgeführt, sodass eine Flexibilität im Grundriss gewährleistet ist. So kann auf geänderte Anforderungen in der Zukunft reagiert und die Nutzungszeit verlängert werden.
Beton wurde auch gezielt dort eingesetzt, wo er aus statischen Gründen nötig ist oder um Wartungs- und Instandhaltungskosten einzusparen, etwa bei den Fluren. An ihren Sichtbetonwänden entsteht wenig Schaden, wenn beispielsweise Rollstühle dagegen stoßen.
Das Grundstück der Samariterstiftung befindet sich an einem Südhang. Im Gegensatz zu den Vorgängerbauten verlaufen die Gebäude nun parallel zu den Höhenlinien.
Durch die geschickte Anbindung der ein- bis dreigeschossigen Häuser auf unterschiedlichen Ebenen gelangen Menschen mit Behinderung nun barrierefrei und selbstständig in alle Gebäude und
von allen Stockwerken ins Freie.
Starke Aussichten
Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen liegen überwiegend an den Gebäudeecken und besitzen vorgelagerte Balkone nach Süden hin. Von dort aus und aus den meisten Zimmern haben die Bewohner:innen einen wunderschönen Blick zur berühmten Klosterkirche Neresheim
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